WEB.APP

RGBI · Индекс гособлигаций РФMOEX · 1D

Стратегия: ОПИФ Семейный Капитал

Портфель ОФЗ: 26246, 26252, 26249, 26241, 26240, 26233. Купоны 2 раза в год. YTM 15,88–16,38%. Целевая доходность 20–25% за 9 мес.

Как применить

Покупка на уровне RGBI 107–108. Удлинение дюрации при снижении ставки. Фиксация прибыли при RGBI 115+.

Риск и сумма

Риск на сделку: 2–5% портфеля. Оптимальный банк: Альфа-Банк (вклад 11,93%) или Т-Банк (12,12%). Комиссия брокера 0,05%.

Золото · TVC:GOLDGOLD · 1D

Стратегия: TGLD · Фонд золота

Защита от инфляции. Потенциал $5 000/унция к 2027. Доля в портфеле 10%. Покупка на коррекции к $4 000.

Сигнал на покупку

При снижении к $4 000–4 100 — наращивать до 10%. Фиксация прибыли при $4 800–5 000.

ОФЗ 26246 · 12% купон, погашение 2036MOEX · SU26246RMFS7

Максимальный YTM

YTM 16,38% — максимальная доходность в портфеле. Дюрация 5,15 лет. Купон 23.03 — 59,84 ₽. Целевая доля 18%.

Точка входа

Покупка при цене 87–88% номинала. Фиксация при снижении YTM до 13–14%.

Акцент 5 · XACCSKMOEX · СКЛАД

Якорный актив ЗПИФ

Складской комплекс «Валищево 1». Моноарендатор «Деловые линии» до 2032. Целевая доходность 21% (12–13% аренда + 8,4% рост).

Сигнал

Наращивать до 20% портфеля. Ежемесячные выплаты реинвестировать.

IMOEX · Индекс МосбиржиMOEX · 1D

BTC/USD · Крипто-индикатор рискаBITSTAMP · 1D

Они закрыли ипотекудосрочно

Андрей, 38 лет · IT-директор

«Три года смотрел на ипотеку как на приговор»

Ипотека 6,2 млн. Платёж 53 тыс. Открыл ИИС-3, купил ОПИФ. Первый купон — 28 тыс. Добавил ЗПИФ — аренда 12–18 тыс./мес. Через 3 года — 4,1 млн. Применил ЛДВ, закрыл одним платежом. Осталось 400 тыс. на ремонт.

Марина, 44 года · Врач

«Не верила. Пока не увидела 47 тыс. на счёте»

Ипотека 4,8 млн под 14%. Начала с 10 тыс. Через полгода — купон 3 400 ₽. Открыла ИИС, занесла 300 тыс. Через 3,5 года — портфель 1,4 млн. ЛДВ сработала. Закрыла ипотеку полностью.

Дмитрий и Ольга · Предприниматели

«Копили на взнос. Купили квартиру без ипотеки»

Цель — 3 млн. ИИС-3 на двоих. Через 2,5 года — 4,3 млн + 104 тыс. вычетов. Купили квартиру за 8,2 млн. Ипотека только на 3,8. Через год закрыли остаток.

Сергей, 51 год · Инженер

«Взял ипотеку в 48. Закрыл в 51»

Ипотека 5,5 млн под 16%. Открыл ИИС-3. Купоны 22 тыс., аренда 9 тыс. Через 3 года — 4,6 млн. Остаток 3,9. Закрыл. Мне 51. Без долгов. Остался портфель 700 тыс.

Алина, 29 лет · Маркетолог

«Закрыла в 29. Жила нормально, а не на гречке»

Ипотека 3,8 млн под 15%. Платёж 52 тыс. Открыла ИИС, занесла 300 тыс. ОПИФ + ЗПИФ 50/50. Через 3 года — 3,4 млн. Остаток 3,1. Закрыла. Теперь у меня квартира и портфель.

Списокторговых идей