ЗАКРЫТЫЙ ПАЕВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД
КОЛЛЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
РЕНТНЫЙ ДОХОД И НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ
СТРАТЕГИИ ФОНДА
АНАЛИТИКА. ОБЗОРЫ РЫНКА. СТРАТЕГИИ. МАКРО ОТЧЕТЫ
ВЫ МОЖЕТЕ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В НАЧАЛЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
«Квадратные метры»
«Недвижимость без хлопот, налог на имущество — 0%»
КОМУ ПОДХОДИТ:
Тем, кто хочет владеть коммерческой и жилой недвижимостью, но не хочет ремонтов, поиска арендаторов и налогов на имущество.
ЧТО ВНУТРИ:
ЗПИФ «Квадратные метры» — «Акцент 5», «Складская коллекция 2», TKVM, TRRE, облигации «Ипотечный поток 1.0», TMON, TGLD.
Тем, кто хочет владеть коммерческой и жилой недвижимостью, но не хочет ремонтов, поиска арендаторов и налогов на имущество.
ЧТО ВНУТРИ:
ЗПИФ «Квадратные метры» — «Акцент 5», «Складская коллекция 2», TKVM, TRRE, облигации «Ипотечный поток 1.0», TMON, TGLD.
Почему заманчиво:
· Ежемесячные/квартальные арендные выплаты.
· Налог на имущество у пайщика — 0%.
· ЛДВ через 3 года — освобождение до 9 млн ₽.
· Складская недвижимость: ставки аренды растут с 2027 года.
· Ориентир доходности: 16,8–21% годовых.
· Налог на имущество у пайщика — 0%.
· ЛДВ через 3 года — освобождение до 9 млн ₽.
· Складская недвижимость: ставки аренды растут с 2027 года.
· Ориентир доходности: 16,8–21% годовых.
Расчёт на 10 000 ₽ за 9 месяцев:
Аренда + переоценка ≈ 1 137 ₽ (~16,8% годовых).
Чистыми после НДФЛ ≈ 990 ₽ (~14,6%).
Мин. сумма: от 10 ₽.
Как начать: купить паи ЗПИФ «Квадратные метры».
Аренда + переоценка ≈ 1 137 ₽ (~16,8% годовых).
Чистыми после НДФЛ ≈ 990 ₽ (~14,6%).
Мин. сумма: от 10 ₽.
Как начать: купить паи ЗПИФ «Квадратные метры».
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПЕРВЫХ 10 ИНВЕСТОРОВ
Ваш следующий шаг: выберите предложение и оставьте заявку на консультацию
в УК «Синдикат».
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТОРАМ №2
«Ипотечный щит»
«Пусть фонды закроют вашу ипотеку»
Кому подходит:
Действующим ипотечникам и тем, кто планирует взять ипотеку в ближайшие 12–18 месяцев.
Механика:
Вы не гасите ипотеку досрочно. Вы инвестируете свободные деньги в ОПИФ + ЗПИФ. Доходность фондов сопоставима или выше ставки по ипотеке. Через 3–5 лет портфель закрывает остаток долга.
Действующим ипотечникам и тем, кто планирует взять ипотеку в ближайшие 12–18 месяцев.
Механика:
Вы не гасите ипотеку досрочно. Вы инвестируете свободные деньги в ОПИФ + ЗПИФ. Доходность фондов сопоставима или выше ставки по ипотеке. Через 3–5 лет портфель закрывает остаток долга.
Расчёт для ипотеки 5 000 000 ₽ под 18% на 10 лет:
Параметр Досрочное погашение Инвестиции в фонды
Ежемесячный платёж 90 100 ₽ 90 100 ₽
Доп. инвестиции 0 ₽ 30 000 ₽/мес
Через 5 лет Остаток долга 3 200 000 ₽ Портфель ~2 950 000 ₽ + остаток 3 200 000 ₽
Итог Экономия на процентах Полное закрытие ипотеки портфелем
Параметр Досрочное погашение Инвестиции в фонды
Ежемесячный платёж 90 100 ₽ 90 100 ₽
Доп. инвестиции 0 ₽ 30 000 ₽/мес
Через 5 лет Остаток долга 3 200 000 ₽ Портфель ~2 950 000 ₽ + остаток 3 200 000 ₽
Итог Экономия на процентах Полное закрытие ипотеки портфелем
Накопление первоначального взноса:
150 000 ₽/мес × 12 мес = 1 800 000 ₽.
С купонами и переоценкой — ~1 845 000 ₽.
Плюс имущественный вычет — 260 000 ₽.
Мин. сумма: от 10 000 ₽.
Как начать: открыть ИИС-3, купить ОПИФ «Семейный Капитал» + ЗПИФ «Квадратные метры» 50/50.
150 000 ₽/мес × 12 мес = 1 800 000 ₽.
С купонами и переоценкой — ~1 845 000 ₽.
Плюс имущественный вычет — 260 000 ₽.
Мин. сумма: от 10 000 ₽.
Как начать: открыть ИИС-3, купить ОПИФ «Семейный Капитал» + ЗПИФ «Квадратные метры» 50/50.
УК «Синдикат» предлагает не просто фонды, а налоговый щит, доходный портфель и ипотечную стратегию в одном пакете.
Начните с 10 рублей. Через 3 года — до 9 млн ₽ без НДФЛ. Через 5 лет — закрытая ипотека или квартира через ЗПИФ.
Ваш следующий шаг: выберите КП и оставьте заявку на консультацию в УК «Синдикат».
Не является публичной офертой. Доходность не гарантирована. Прошлые результаты не гарантируют будущих. Все расчёты носят сценарный характер.
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПЕРВЫХ 10 ИНВЕСТОРОВ
Ваш следующий шаг: выберите предложение и оставьте заявку на консультацию
в УК «Синдикат».
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СИНДИКАТ"
Юридический адрес организации
692641, РОССИЯ, ПРИМОРСКИЙ КРАЙ, М.О. МИХАЙЛОВСКИЙ, С. ПЕРВОМАЙСКОЕ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, Д. 6, КВ. 2
ИНН
2511135241
ОГРН
1262500005767
КПП
251101001
Банк
АО «ТБанк»
Юридический адрес банка
127287, г. Москва, ул. Хуторская 2-я, д. 38А, стр. 26
Корр.счет банка
30101810145250000974
ИНН банка
7710140679
БИК банка
044525974
